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济南现房抵押贷款的流程：
1、向银行提出抵押农村自建房产大额贷款,自建现房经营贷款,抵押小产权房屋贷款,抵押分期住房商务活动贷款,商住两用房本大额购物贷款等现房贷款申请;
2、济南贷款银行受理后,对抵押现房价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计贷款额度;
3、签定贷款合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理现房抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、济南贷款银行放款（贷款下放时间,一般5~
30个工作日之内为）
抵押公司房产资金周转贷款,企业房子抵押贷款,抵押拆迁安置房屋大额购物贷款,经济适用住宅抵押周转贷款,抵押自建房本建筑装修贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,申请后,还需要办理抵押登记,只有完成济南抵押登记,房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.才能放款成功.
抵押个人房产生意贷款,抵押二手现房资金周转贷款,抵押个人房屋建筑装修贷款,集体住宅抵押助学贷款,抵押企业房本商务活动贷款等质押和抵押住房借款有什么区别？
1,济南住房借款质押比银行抵押利率相对要低！
2,质押审核相对比银行要松,需要准备材料相对较少！
3,济南住房借款质押放款速度要快,银行抵押借款正常流程都得在10个工作日起步,而质押短则五天即可放款！
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申请济南房产抵押贷款的条件：
（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）贷款人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还房产贷款本息；
（3）能够提供济南贷款银行认可的抵押物（房产）.
（4）办理商住两用房产教育贷款,抵押小产权房子生意贷款,抵押商住两用房屋生意贷款,商品住房抵押商务活动贷款,集体房本应急贷款等房产贷款需良好的个人信用记录.
（5）济南房产贷款银行规定的其他条件.
济南现房抵押借款稍微繁杂,需依据流程逐步逐步来,要有耐心,济南现房抵押借款,房产证抵押贷款,公司房屋抵押教育贷款,安置住房抵押生活支出贷款等通常从申报到下款必须7到30个工作日！
具体还需正式下款为准.
